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Une humble maison en briques avec des murs lavande et une cuisine au design et au style originaux s’est commercialisée pour une somme alléchante, brisant l’historique des prix de vente d’une banlieue de Sydney au cours de l’action.
La fascination pour la chambre à 3 lits, l’un des actifs de la salle de bain au 17 Torrington Street à Strathfield, était solide dès sa mise sur le marché.
17 Torrington Street à Strathfield acheté pour un rapport prix aux enchères. Image : realestate.com.au/marketed
Mais l’agent de distribution Elie Semrani de Strathfield Partners a affirmé que c’était le bloc de 696 m² qui avait déclenché une frénésie, plutôt que la maison «à l’état renversé».
« Il est situé dans le ‘golden mile’ de Strathfield et entouré de certaines des meilleures propriétés de la banlieue », a déclaré M. Semrani.
Ce bloc particulier offre une façade sur rue de 15,2 m et une cour traversante prisée vers le nord.
De plus, Strathfield Practice Station est une petite marche absente, tout comme plusieurs collèges préférés, ce qui a ajouté à l’enchantement pour ceux-ci avec le budget de dépenses et la vue d’un réaménagement.
Et c’est ce que les enchères sont arrivées jusqu’au week-end dernier, a déclaré M. Semrani – deux familles à la recherche de terres primaires.
La résidence a été promue comme étant actuellement en état de démantèlement ou exigeant une rénovation substantielle. Image : realestate.com.au/sold
« Il y avait des concurrents incroyablement féroces », a-t-il rapporté. « Le parti qui a obtenu le programme immobilier à démolir et à réaménager. Le résultat était incroyable.
À l’arrêt, la maison a offert moins que le marteau pour un montant stupéfiant de 5,36 millions de dollars, soit environ 1,36 million de dollars de plus que la réserve. Cela représente un nouveau document de banlieue.
« Compte tenu des circonstances actuelles de l’industrie, avec l’escalade des taux d’intérêt, c’est incroyable. »
Le terrain de choix sur lequel se trouve la maison a déclenché une frénésie d’enchères. Photo : realestate.com.au/sold
Bien que le secteur évolue – les acheteurs profitant d’une alternative supplémentaire et d’une compétitivité nettement moindre – M. Sermani a déclaré que les attributs bien situés sont toutefois recherchés par les clients.
« Je pense que cette conséquence phénoménale s’est traduite par une conversation très claire entre le vendeur et les acheteurs. Il est nécessaire de connecter fréquemment les commentaires et les situations du marché avec votre fournisseur avant la vente aux enchères afin qu’ils soient prêts.
« D’autre part, la communication entre tous les acheteurs tournait autour du site du Golden Mile, dans lequel de nombreux membres de la famille ont développé un attachement émotionnel tout au long du cours d’étude de la campagne de vente aux enchères, ce qui a eu des conséquences étonnantes. »
Les données PropTrack les plus récentes montrent que la valeur médiane des ménages de Strathfield a bondi de 23,6 % au cours des 12 derniers mois pour atteindre 3,55 millions de dollars.
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